Gestión de alquiler
¿Por qué elegir Ivory Homes para gestionar
el alquiler temporal de tu vivienda en Madrid?
Gestionar una inversión inmobiliaria requiere mucho más que intermediación. Requiere rigor financiero, visión estratégica y un profundo conocimiento del mercado madrileño. En Ivory, ponemos a tu disposición un equipo multidisciplinar y una trayectoria de excelencia para que tu única preocupación sea disfrutar de tu rentabilidad y puedas delegar con tranquilidad.
Preguntas frecuentes
Soy inquilino - ¿Qué comodidades y equipamiento tienen los apartamentos?
Todos nuestros apartamentos están completamente amueblados y equipados hasta el último detalle, e incluyen variado menaje, grande y pequeño electrodoméstico, sábanas y toallas e internet wifi. Nuestro objetivo es ofrecer la máxima comodidad a nuestros inquilinos.
Soy inquilino - ¿Existe una duración mínima o máxima para los alquileres?
La estancia mínima es de un mes ya que no realizamos alquileres turísticos o por días. En cuanto a la estancia máxima, depende de cada propiedad, pero generalmente suele ser desde 11 meses hasta varios años.
Soy inquilino - ¿Están incluidos los suministros en el precio de alquiler?
Solo se encuentran incluidos en el precio del alquiler cuando son estancias cortas, que son las comprendidas entre 1 y 4 meses de duración.
Soy inquilino - ¿Cómo puedo reservar un apartamento?
Nuestro equipo comercial te acompañará a lo largo de todo el proceso y te indicará la documentación necesaria. Hasta que no recibamos el pago de al menos una mensualidad, el apartamento no se considera reservado.
Soy inquilino - ¿Qué ocurre si hay alguna avería en el apartamento durante mi estancia?
Nuestro equipo de mantenimiento se ocupará de solucionar cualquier incidencia que surja en el apartamento. El día del check in se te asignará un Coordinador de Operaciones que será tu contacto a lo largo de toda la estancia y te ayudará a resolver cualquier problema de mantenimiento que pueda surgir.
Soy propietario - ¿Será necesario que mi vivienda esté completamente amueblada y decorada para poder alquilarla con el modelo corporativo?
Ofrecemos viviendas completamente amuebladas y equipadas, pensadas especialmente para personas que buscan un alquiler temporal en Madrid, por temporadas de meses o pocos años. Si tu vivienda está vacía o parcialmente amueblada, nuestro departamento de interiorismo puede encargarse de hacer una valoración de su estado y hacer una propuesta de proyecto de interiorismo, aunque no sería necesario que se realizase con nosotros. Contacta aquí con nuestro equipo de proyectos.
Soy propietario - ¿Me pueden ayudar en el proceso de invertir en un piso Madrid para poner en rentabilidad si vivo en el extranjero?
Como agencia inmobiliaria en Madrid, te podemos ayudar y acompañar en todo el proceso para invertir en vivienda en la capital:
- Equipo Real Estate interno: búsqueda del activo, asesoramiento en la negociación de compra, redacción de contratos, valoración de precios de alquiler
- Equipo arquitectura e interiorismo interno: levantamiento de planos, diseño de alternativas de distribución, elaboración de presupuesto de reforma, dirección de obra, realización proyecto interiorismo, estilismo para reportaje fotográfico
- Equipo asesores externo: Contamos con profesionales de confianza que podrán ayudar en el asesoramiento de consultas fiscales, de extranjería o de financiación y en la contratación de hipotecas, seguros de hogar o apertura de cuentas bancarias.
Soy propietario - ¿Aseguran una renta mínima garantizada al propietario?
Asegurar una renta mínima garantizada en el alquiler temporal o de larga estancia implicaría ofrecer un precio de alquiler por debajo del mercado. Nuestro modelo de negocio apuesta por ofrecer al propietario el máximo potencial de rentabilidad de su vivienda. Formamos una relación de socios con los propietarios para rentabilizar su inmueble al máximo. Por este motivo, solo cobramos nuestra comisión si la propiedad está alquilada, alineando siempre nuestros intereses con los de los propietarios.
Soy propietario - ¿Existe un compromiso de permanencia?
Trabajamos con exclusividad, pero sin permanencia, salvo el respeto de las reservas de alquiler que ya estén comprometidas.
Soy propietario - ¿Será necesario obtener alguna licencia para alquilar mi piso en Madrid?
No, ya que nuestro principal modelo de negocio son los alquileres corporativos o también llamados alquiler de temporada, que están regulados en el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y no precisan tener licencia turística.
