COLUMELA

- Excepcionalmente luminoso, con 7 balcones a las calles Columela y Claudio Coello
- 223 metros cuadrados construidos: 176 de vivienda (el catastro erróneamente marca 165), 8 metros de trastero y 39 metros de zonas comunes
- 3 dormitorios
- 3 cuartos de baño, 2 completos y un aseo
- Último piso, 4º exterior con ascensor
- Muy tranquilo
- Ventanas en todas las habitaciones y baños
- Techos altos de más de 3 metros
- Trastero de 8 metros cuadrados en buhardilla del piso superior
- Suelos de pino melis a restaurar
- Edificio del año 1925 muy representativo con solo 8 vecinos, dos viviendas por planta
- Agua caliente individual por gas
- Conserje de lunes a sábado por la mañana y viviendo en el edificio
- Posibilidad de comprar o alquilar plaza de parking en la misma manzana
- Gastos de comunidad: 312€/mes
- IBI: 1.650€/año
- Precio no negociable, por favor abstenerse inversores

En la calle Columela, reconocida como una de las mejores calles del barrio Salamanca por su situación privilegiada a escasos metros de la Plaza de la Independencia y el Parque del Retiro, y flanqueada entre las prestigiosas calle Serrano y Velázquez, encontramos esta espectacular vivienda en venta.

El apartamento se sitúa en el cuarto y último piso de una finca muy representativa. Cuenta con tan solo 2 viviendas por planta y 8 vecinos en total.

Se trata de una auténtica joya de que conserva los materiales originales de la finca entre los que destacan el suelo de baldosa hidráulica en cocina, vestidor y baños perfectamente conservados y puertas dobles de carpintería noble además de suelos de pino melis en el resto del inmueble. A destacar la espectacular luz de la vivienda gracias a que cuenta con 7 balcones a la calle, situados en las zonas públicas (salón, comedor, sala de estar) y en el dormitorio principal. El resto de las estancias también cuentan con luz natural proveniente de varios patios interiores. Otro privilegio de esta vivienda es el silencio que reina tanto en la zona exterior como interior, debido a que la calle Columela tiene muy poco tránsito de coches.

Conserva la distribución original, que tras una reforma permitiría sacar el máximo partido al gran potencial que tiene la vivienda.

Actualmente, entrando nos encontramos con el recibidor que da acceso al salón principal que, a su vez, está conectado por un lado con el comedor y por otro por una acogedora sala de estar con chimenea original. A continuación, se encuentra el dormitorio principal que cuenta con 3 balcones, uno a la calle Columela, otro a la calle Claudio Coello y otro en esquina, dotando a la estancia de un encanto especial gracias a la sinuosidad de la arquitectura que la forma. El dormitorio cuenta con un espectacular vestidor en suite con suelo en damero blanco y negro, elegante y atemporal.

Continuando por un pasillo desde la sala de estar se accede a uno de los dos dormitorios secundarios con los que cuenta la vivienda y a un espectacular cuarto de baño de enormes dimensiones y un aseo de invitados. Finalmente se da acceso a una cocina, que requiere reforma, aunque se podrían recuperar materiales nobles que actualmente son muy valorados arquitectónicamente. Cuenta con un gran ventanal a un patio interior y está integrada con otro cuarto de baño y adyacente a una amplia despensa.

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En el piso superior se encuentran los cuartos destinados a trasteros, lo que dota al apartamento de tranquilidad adicional.

Un auténtico privilegio por su localización y su luz que además tiene el potencial de ensalzar la nobleza de sus materiales de construcción con un proyecto de reforma e interiorismo al gusto del afortunado nuevo propietario.

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