SEÑORIAL PISO EN VENTA EN PINTOR ROSALES

• 461 metros cuadrados construidos: 399 de vivienda y 62 de zonas comunes

• Último uso: oficina - bufete de abogados

• Buenas posibilidades de distribución con 4-6 habitaciones y 5 baños

• Piso exterior con vistas despejadas al Parque del Oeste

• Plaza de garaje (12 m2) y trastero (5 m2) en el mismo edificio incluidos en el precio

• Suelos de tarima de pino melis

• Edificio del año 1953 muy representativo con portal con paso de carruajes y 2 viviendas por planta en la parte ancha del edificio y 1 vivienda por planta en la parte estrecha del edificio.

• Agua caliente y calefacción central de gas natural con radiadores de fundición

• Aire acondicionado por fancoils en cada habitación.

• ITE favorable hasta 2031

• Conserje de lunes a viernes, de 8:30am a 14hs y de 17:30 a 20:00.

• Gastos de comunidad: 424 €/mes
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• IBI: 5.056 €/año

Entre el Parque del Oeste y la cornisa que asoma a la Casa de Campo, el Paseo del Pintor Rosales concentra una de las ubicaciones más deseadas de Madrid por su combinación de naturaleza, arquitectura y vida urbana sosegada. El paseo discurre entre jardines, miradores y aceras arboladas que regalan luz y amplitud todo el año; muchas viviendas disfrutan de vistas despejadas al verde y de atardeceres únicos. Predominan las los pisos amplios en fincas representativas, clásicas y racionalistas, con portales señoriales, servicio de conserjería, buenos ascensores y garaje en el edificio o en las inmediaciones. Es una zona silenciosa para su cercanía al centro: a un paso de Princesa, el Templo de Debod y la Plaza de España renovada, pero con una atmósfera residencial que invita a pasear, hacer deporte al aire libre o recorrer el carril bici del Parque del Oeste.

La oferta cotidiana es completa: cafeterías y restaurantes de referencia con terrazas, panaderías de autor, gimnasios, farmacias y supermercados de barrio; colegios y guarderías cercanos; y una conexión de transporte excelente con varias líneas de metro y autobuses, además de un acceso rápido a la M-30 para salidas de fin de semana. La proximidad al campus universitario de Moncloa y a hospitales de prestigio añade comodidad para familias y profesionales. En resumen, Pintor Rosales es sinónimo de calidad de vida: viviendas luminosas y bien distribuidas en edificios cuidados, servicios a pie de calle y el privilegio de vivir frente al parque más emblemático del oeste de Madrid.