Casa o chalet independiente en venta en CL Infante Alfonso De Borbon

- Casa independiente situada en la frontera entre Pozuelo y Aravaca, a solo 9 kilómetros (10 minutos) del intercambiador de Moncloa.

- Parcela cuadrada de 680m2 con jardín consolidado con grandes árboles como magnolio, tilo, pruno y cedro.

- Orientación Sur/Este

- Vivienda de 234m2 construidos en tres plantas con posibilidad de ampliar hasta 544m2

- Posibilidad de segregar en dos viviendas pareadas

- Distribución actual:

o Planta baja con acceso directo a jardín: 48m2 y 25m2 adicionales de porche

o Planta principal con acceso directo desde entrada: 121m2

o Planta 1: 66m2o Garaje: 31m2

o Cochera techada frente al garaje: 60m2

- Cinco habitaciones y 3 baños completos

- Construida en 1970

- Piscina de 30m2

- Climatización por caldera de gasoil y aire acondicionado por splits

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Ivory Homes ofrece en exclusiva esta magnífica casa independiente ubicada en la calle Infante Alfonso de Borbón, una localización estratégica dentro de un entorno residencial totalmente consolidado y de baja densidad. Esta zona se encuentra en el corazón de uno de los municipios con mayor renta per cápita y demanda residencial de la Comunidad de Madrid, caracterizándose por una trama urbana ordenada de parcelas regulares y viviendas unifamiliares que garantizan un vecindario exclusivo y tranquilo.

La normativa autoriza ampliar la vivienda existente en más de 200 m² sobre rasante y añadir una planta sótano completa (garaje, gimnasio, cine) bajo la huella de la casa. Esto permite transformar el inmueble actual en una mansión unifamiliar exclusiva de grandes dimensiones y diseño a medida.

Alternativamente, podría ser una gran oportunidad de inversión por su viabilidad urbanística para segregación. Según el análisis técnico, la parcela de 680 m² permite su división en dos fincas independientes para la promoción de dos chalets pareados de obra nueva, con un potencial constructivo real de aproximadamente 400 m² por vivienda (incluyendo bajo rasante y bajo cubierta).

La ubicación destaca por su inmejorable dotación de servicios y vida local, permitiendo resolver el día a día cómodamente y sin depender siempre del coche. La propiedad se sitúa muy próxima al Centro Deportivo Carlos Ruiz, una referencia clave para el ocio y el deporte en el vecindario. Además, su posición estratégica permite llegar caminando a la zona de la Estación de Pozuelo, un área comercial consolidada que ofrece acceso inmediato a todo tipo de tiendas, servicios y supermercados como un Aldi situado a solo 200 metros. Esta cercanía no solo facilita la logística doméstica, sino que garantiza una conexión fluida y directa con el centro de Madrid gracias a la red de Cercanías.